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首套房貸平均利率創新高 成都多傢銀行上浮10%

首套房貸平均利率創新高 成都多傢銀行上浮10%

隨著房地產信貸的收緊，8月全國房貸的利率繼續上升。日前，融360監測數據顯示，8月全國首套房平均利率創下歷史新高，達到5.12%，這是自2016年以來首次突破5%大關;相當於基準利率1.04倍，環比7月上升瞭2.47%。

在監測的35個城市首套房平均利率中，最低的為上海4.83%;最高為5.39%，有鄭州、哈爾濱、石傢莊。在統計的15傢成都各銀行中，有5傢首套房基準利率已經上浮10%。

提供利率優惠的銀行僅占3.56%

8月銀行房貸利率優惠大打折扣。去年同期，全國優惠利率占比為85.93%，今年8月優惠利率占比為3.56%;環比上月的4.12%，下降瞭13.64%。

機車借款經驗數據顯示，8月份全國533傢銀行中，5傢銀行提供9折優惠利率，9傢銀行提供9.5折優惠利率，2傢銀行提供9.8折優惠利率，3傢銀行提供9.9折 優惠利率。除上述提供優惠及停貸銀行(分支行)外，剩餘銀行均無折扣，其中232傢銀行執行基準利率，較上月減少132傢;252傢銀行執行基準利率上 浮，較上月新增126傢，上浮趨勢較明顯。融360統計的533傢銀行(分支行)中，有484傢不再提供優惠利率，占比高達90.8%。

從首套房汽車二胎借款平均利率區間來看，8月份北上廣深一線城市分佈在4.83%—5.13%，北京首套房平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%，均已突破5%。

此外，全國首套房平均利率最低的城市前三分別為機車貸款零利率上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%。

房貸利率未來或趨於平穩中古車貸利率多少

8月，全國二套房貸平均利率5.54%，受總體形勢的影響，二套房貸利率較之前小幅上升，環比增長1.27%。

據悉，統計的35個城市533傢銀行中，二套提供上浮10%利率的銀行數占比為63.78%;上浮10%以上的銀行數占比為30.01%;其中11傢銀 行二套房貸利率執行基準上浮30%。除29傢停貸銀行分(支)行以外，剩下的504傢提供二套房貸款業務的銀行中，二套房貸平均利率為5.54%。

從首付比例看，8月份二套房主流首付三成的城市數有10個，占比28.57%，包括昆明、長春等城市;而成都、西安等12個城市二套房主要首付為四成，占比34.28%，較上月數據未出現大幅變化。其中，成都首付二套房貸利率上浮在10%—20%。

分析人士認為，七八月間，分別有不同城市房貸利率大幅上升，使整體平均利率出現上升。首套利率目前主要集中在基準上浮5%—10%的水平，當上浮情況相 繼落地各城市後，利率上浮趨勢將會趨於平穩狀態。受市場調節以及供求形勢的變化，房汽車貸款利率貸利率或暫不會再度出現大幅上升的情況。

另外，隨著多地房屋租賃新政出臺，銀行資金面吃緊與市場剛需或將有所緩解，未來銀行或推出新的對應策略，緩解資金成本、額度總量限制帶來的困境，並非一味上浮房貸利率。 (沈婷婷)

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